主题:相中你的一切,但你位置不好,怎么破?
- 发表于2017-01-10
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- 发表于2017-01-11
有钱买两套,一套享受,一套当宿舍
- 发表于2017-01-12
简单些,买车
- 发表于2017-02-15
- 发表于2017-03-09
那位置就觉得偏
- 发表于2017-04-17
位置不好确实不方便 多考虑经济情况 其实也可以接受,主要自己克服一下了
有钱买两套,一套享受,一套当宿舍
简单些,买车
那位置就觉得偏
位置不好确实不方便 多考虑经济情况 其实也可以接受,主要自己克服一下了
相中你的一切,但你位置不好,怎么破?
房天下平顶山站 六毛 2017-01-10 10:30
[摘要] 选购稍远楼盘,交通状况是必须先考虑的事情。无论是公共交通,还是路网建设都需细致考察。
1、学会看现状交通
选购稍远楼盘,交通状况是必须先考虑的事情。无论是公共交通,还是路网建设都需细致考察。
提醒:看交通状况一定要看现有交通状况,不要看规划!
规划本身有不确定性,规划调整取消的情况不罕见。即使规划能够落实,建设周期也未必与你入住时间一致。什么时候能享受到这个便利,还不好说。
2、摸清周边楼盘情况
(1)摸清周边楼盘的数量以及交房时间——决定未来区域内可引入的人口数量
人口基数足够大,才能顺利拉动区域的生活、商业配套的完善,甚至可以影响城建配套、配套等公共资源的升级。这将对今后生活的便捷度、舒适度以及后期的房屋有很大影响。
(2)摸清周边楼盘的价格和成交情况——对区域进行整体估值
单一楼盘的价格偶然性很大,不能代表更多。而综合周边楼盘价格的平均值,才能对这一区域的市场整体估值。这会是房子未来价格变化的基础。
3、全面了解区域规划
(1)看大区整体规划
购房者可以在政府网站或相关公告中查询。那么,购房者需要查看些什么?
举个例子:比如某规划具体有哪些政策和内容?在条款繁杂的规划当中,有哪些会给楼盘带来直接的影响?有哪些会带来间接的影响?这些规划有没有具体的推进时间表?
(2)看楼盘周边规划
除了售楼处的沙盘图,购房者还要自己实地走走看看。因为就算沙盘图里面标着有各种交通、、医院等等,但这些规划在大多数情况下都会因为一则免责声明而消失。